Umowa dożywocia

Umowa dożywocia stanowi rodzaj umowy cywilnoprawnej. Umowa polega na przeniesieniu własności nieruchomości przez dożywotnika w zamian za gwarancję dożywotniego utrzymania. Obligatoryjnym jest zawarcie umowy w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności.

Umowa dożywocia może być jednym ze sposobów zagwarantowania spokojnej starości poprzez otrzymanie dożywotniej opieki w zamian za przekazanie prawa własności do nieruchomości.

Charakter umowy

Umowa o dożywocie jest umową zobowiązującą i wzajemną. Długość życia dożywotnika decyduje o czasie trwania obowiązków nabywcy nieruchomości.

Prawo dożywocia

Zgodnie z umową o dożywocie osoba uprawniona nazywa się dożywotnikiem. Umowa o dożywocie określa dokładny zakres uprawnień. Nabywca nieruchomości powinien przyjąć zbywającego jako domownika, zapewnić wyżywienie, ubranie, mieszkanie, światło i opał. Należy także zapewnić dożywotnikowi odpowiednią pomoc w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb.

Zamiana dożywocia na rentę

W sytuacji, gdy między dożywotnikiem a zobowiązanym wytworzyły się złe relacje i strony umowy nie mogą pozostawać w bezpośredniej ze sobą styczności sąd może zmienić uprawnienia wynikające z umowy na dożywotnią rentę.

Przedmiotem umowy dożywocia może być:

• każda nieruchomość,
• gospodarstwo rolne,
• udział we współwłasności nieruchomości,
• prawo użytkowania wieczystego.