Subintabulat

Subintabulat to zabezpieczenie hipoteczne sprowadzające się do obciążenia hipoteką wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie. W polskim prawie wyszczególnionych jest kilka rodzajów hipotek, subintabulat jest jednym z nich (obok hipoteki umownej, łącznej i przymusowej), choć stosowanym rzadko. Kwestie zasad jego ustanawiania reguluje art. 108 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, co ciekawe używa się w niej określenia hipoteka na wierzytelności hipotecznej, termin subintabulat funkcjonuje najczęściej w języku prawniczym.

Subintabulat – zasada działania

Zasada subintabulatu polega na tym, że obciążenie hipoteką mające na celu zabezpieczenie wierzytelności dotyczy wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie na danej nieruchomości. W takim przypadku występują 3 podmioty: główny dłużnik, dłużnik subintabulatu oraz wierzyciel subintabulatu (lub inaczej subintabulat). Zasadę funkcjonowania można wyjaśnić następująco: podmiot nr 1 ma wobec podmiotu nr 2 zobowiązanie, które jest zabezpieczone hipoteką na nieruchomości, gdy podmiot nr 2 decyduje się na zaciągnięcie zobowiązania od podmiotu nr 3 (np. zaciągnięcie kredytu w banku), wówczas podmiot nr 3 może zabezpieczyć roszczenie na wierzytelności hipotecznej podmiotu nr 2.

Wyczerpujące wyjaśnienie zasad funkcjonowania hipoteki na wierzytelności hipotecznej znaleźć można w szerokiej ofercie naszej księgarni, przygotowaliśmy najbardziej wartościowe publikacje, dostępne jako ebooki oraz tradycyjne książki.