Przedwstępna umowa

Jest to umowa, przez którą przynajmniej jedna ze stron zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy. Umowa przedwstępna może zatem dotyczyć zobowiązania do zawarcia umowy najmu, sprzedaży, w tym sprzedaży nieruchomości, umowy dzierżawy itd. Umowa przedwstępna zgodnie z art. 394 k.c. powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, a zatem, jeśli ma dotyczyć sprzedaży, to powinna określać przedmiot i cenę sprzedaży.

Wskazanie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej nie stanowi istotnego elementu umowy przedwstępnej. Jeżeli bowiem termin, wciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej.