Obligatoryjne i fakultatywne elementy planu miejscowego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, określający warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, jego przeznaczenie i rozmieszczenie w przestrzeni inwestycji o charakterze publicznym.

Treść planu miejscowego reguluje ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawodawca określa w niej elementy obligatoryjne, które musi zawierać plan miejscowy i elementy fakultatywne, których zamieszczenie nie jest obowiązkowe, a uzależnione od konkretnych potrzeb. Do tych pierwszych należą np. określenie przeznaczenia terenów, zasady ochrony środowiska, rozbudowa systemów komunikacji. Elementy fakultatywne to np. wyznaczanie granic pod budowę obiektów handlowych powyżej 400m².