Inwestor

Inwestor to osoba fizyczna lub prawna albo inna jednostka organizacyjna, która inicjuje podjęcie działalności budowlanej niezbędnej do realizacji zamierzonej inwestycji. W tym celu przeznacza odpowiednie środki na realizację tej działalności, wykonuje lub zapewnia wykonanie opracowań i czynności wymaganych prawem budowlanym. W końcowym etapie danej działalności wykonuje czynności niezbędne do podjęcia użytkowania obiektu lub obiektów wykonanej inwestycji albo przekazuje je podmiotowi, który przystąpi do ich użytkowania. Inwestor zatem to podmiot, na którym spoczywa wiele obowiązków związanych z procesem inwestycyjno-budowlanym, zarówno w toku, jak i po zakończeniu robót budowlanych.

W potocznym znaczeniu inwestorem jest osoba lub przedsiębiorstwo, które dokonuje pewnej inwestycji. Inwestorem jest zatem podmiot, który organizuje i finansuje budowę. Inwestor zobowiązany jest do zorganizowania procesu budowy w sposób ściśle określony przez przepisy prawa. Jednostkami mogą być osoby fizyczne, kościoły i związki wyznaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe, zakłady pracy, gminy, towarzystwa budownictwa społecznego, firmy deweloperskie itp.

Inwestor nie zawsze musi być właścicielem danej nieruchomości. Inwestor nie musi posiadać żadnych kwalifikacji z zakresu prawa budowlanego, jak również właściwej wiedzy na temat organizacji procesu budowlanego lub prowadzenia inwestycji budowlanych. Wykonanie inwestycji inwestor może powierzyć innemu podmiotowi, co potwierdza, że pojęcie inwestora nie zawsze musi być jednoznaczne z wykonawcą budowy. Inwestor może zatem budować zarówno na potrzeby własne, lub jako deweloper, na potrzeby innych użytkowników.

Więcej sprawdź w publikacji