Inspektor nadzoru inwestorskiego

Instytucja nadzoru inwestorskiego została wprowadzona ustawą z dnia 6 maja 1981 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 1981 r. nr 12, poz. 57). Do wejścia w życie ustawy z 1974 r. była instytucją obligatoryjną – jeśli chodzi o podmioty gospodarki uspołecznionej, natomiast w pozostałych przypadkach ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego było fakultatywne.

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest jednym z uczestników procesu budowlanego. Jego głównym zadaniem jest reprezentowanie inwestora na budowie oraz czuwanie w jego imieniu nad prawidłowym przebiegiem procesu budowlanego.

O powołaniu inspektora nadzoru inwestorskiego w większości przypadków decyduje inwestor, gdyż to właśnie na nim ciążą obowiązki zorganizowania, wykonania, nadzoru i odbioru robót budowlanych. W związku z tym, że nie posiada on odpowiednich kwalifikacji, może te zadanie zlecić do wykonania osobie, która ma odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Jeśli chodzi o samo powołanie inspektora, następuje ono przez zawarcie umowy o pracę lub umowy cywilnoprawnej.

Co do zasady inwestor nie ma obowiązku ustanawiania inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie. Jednak prawo ogranicza swobodę inwestora w tym zakresie, wprowadzając w pewnych przypadkach taki wymóg. Przykładowo w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych, bądź przewidywanym wpływem środowiska, organ administracji może w decyzji o pozwoleniu na budowę nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego.

Więcej sprawdź w publikacji