Hipoteka przymusowa

Hipoteka przymusowa to odmiana hipoteki, która stanowi ograniczone prawo rzeczowe. Umożliwia zabezpieczenie wierzytelności wierzyciela na nieruchomościach należących do dłużnika. Jej specyfiką jest brak konieczności uzyskania zgody właściciela nieruchomości na jej ustanowienie. Zasady działania hipoteki przymusowej reguluje Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.2023.1984 t.j.).

Jak ustanowić hipotekę przymusową?

Hipoteka przymusowa powstaje na podstawie wpisu do księgi wieczystej nieruchomości, który dokonywany jest na wniosek wierzyciela. Wierzyciel musi dysponować dokumentem potwierdzającym istnienie jego wierzytelności, tzw. tytułem wykonawczym, np. orzeczeniem sądu, decyzją administracyjną lub innym dokumentem przewidzianym przepisami prawa. W niektórych przypadkach, takich jak postanowienia sądu czy zarządzenia zabezpieczenia, wpis hipoteki może nastąpić jeszcze przed ostatecznym ustaleniem wierzytelności.

Dowiedz się więcej z księgarnią Profinfo

Zrozumienie zagadnień związanych z hipoteką przymusową wymaga dobrej znajomości przepisów oraz ich praktycznego zastosowania. W księgarni Profinfo znajdziesz specjalistyczne publikacje, które wyjaśniają wszystkie aspekty związane z tym rodzajem zabezpieczenia wierzytelności. Profesjonalne opracowania pomogą w zdobyciu wiedzy potrzebnej zarówno prawnikom, jak i osobom prowadzącym działalność gospodarczą.