Dostęp do drogi publicznej

W planowaniu przestrzennym przez dostęp do drogi publicznej należy rozumieć zarówno bezpośredni dostęp do tej drogi, jak i dostęp przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej – porównaj art. 2 pkt 14 u.p.z.p. Dostęp do drogi publicznej jest jednym z niezbędnych warunków, aby zgodnie z art. 2 pkt 12 u.p.z.p. uznać daną działkę za budowlaną, a także uzyskać warunki zabudowy. Zgodnie z art. 61 ust. 1 u.p.z.p. wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

Więcej sprawdź w publikacji