Stan prawny: 15 czerwca 2023 r.

Wydanie: 3

Liczba stron: 628

Kompleksowe opracowanie z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów.

-70%

Meritum Inwestycje budowlane

Tomasz Filipowicz, Alicja Plucińska-Filipowicz, Marek Wierzbowski

Ewa Boguta, Arkadiusz Despot-Mładanowicz, Joanna Filipowicz, Agnieszka Kobus, Artur Kosicki, Mariusz Nahajewski, Bartłomiej Nowak, Mariusz Rypina, Mateusz Stawiarz, Anna Żak-Stobiecka

Przeczytaj fragment Zobacz spis treści

Kompleksowe opracowanie z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów.

Stan prawny: 15 czerwca 2023 r.

Wydanie: 3

Liczba stron: 628

Więcej informacji

Opis publikacji Fragment dla Ciebie Informacje Spis treści Autorzy Tagi Opinie

Opis publikacji

"Meritum Inwestycje budowlane" obejmuje główne zagadnienia z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów, w tym:

• opis przygotowania do procesu inwestycji budowlanych (od decyzji środowiskowej, analizę urbanistyczną, zasadę dobrego sąsiedztwa w ramach ustalania warunków zabudowy, po decyzję o warunkach zabudowy, z zastosowaniem reżimu specustaw, po projekt budowlany i zagadnienia odpowiedzialności poszczególnych podmiotów uczestniczących w tym procesie);

• opis procesu inwestycyjnego (od uzyskania pozwolenia na budowę, przez decyzję środowiskową, zmiany przedmiotowo-podmiotowe w procesie budowlanym, po kwestie związane z wyodrębnieniem lokali);

• opis użytkowania obiektu oraz czynności i rozstrzygnięć w toku użytkowania (obowiązek utrzymania obiektu budow...

"Meritum Inwestycje budowlane" obejmuje główne zagadnienia z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów, w tym:

• opis użytkowania obiektu oraz czynności i rozstrzygnięć w toku użytkowania (obowiązek utrzymania obiektu budowlanego – właściciel a zarządca budynku, nieprawidłowości w obiekcie, „co zrobić” z niewykończonym, nieużytkowanym obiektem, decyzja o opróżnieniu budynku, usuwanie niebezpieczeństw – jakie działania są możliwe do podjęcia, jaka procedura obowiązuje w razie zmiany koncepcji użytkowania obiektu budowlanego);

• wskazanie praktycznych aspektów właściwości organów administracji publicznej uczestniczących w procesie inwestycji budowlanych – podstawy prawne funkcjonowania, podejmowanych rozstrzygnięć (kompetencje, jak radzić sobie w sytuacji konfliktu, braku zgody na konkretne rozstrzygnięcia tych organów – opis procedur), szczegółowe zagadnienia, opis kompetencji nadzoru budowlanego;

• opis oraz praktyczne kwestie związane z uprawnieniami konserwatora zabytków w procesie inwestycji budowlanych (Prawo budowlane a ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, m.in. procedury w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę w sytuacji ochrony wynikającej z rejestru zabytków);

• specustawy (drogowej, mieszkaniowej, przesyłowej).

Trzecie wydanie zawiera analizę zagadnień, które w ostatnich latach były przedmiotem nowego prawodawstwa. Uwzględnia kluczowe zmiany wprowadzone w Prawie budowlanym oraz ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w okresie 2021–2023.

Prezentowane zagadnienia autorzy omawiają w sposób przystępny, poparty przykładami, zwracając uwagę na aspekt praktycznego ich wykorzystania.

Całość została wzbogacona o aktualne orzecznictwo sądowe oraz wzory pism i dokumentów pomocnych w sprawnej realizacji procesu budowlanego.

Książka jest przeznaczona nie tylko dla uczestników procesu budowlanego tj. inwestorów, projektantów, deweloperów, kierowników budowy, lecz również dla osób doradzających w takim procesie (radców, adwokatów, notariuszy), przedstawicieli organów władzy publicznej (urzędników, sędziów) oraz studentów zarówno prawa i administracji, jak i uczelni technicznych.

Opis publikacji aktualny na dzień: 2023-06-16

Zobacz spis treści

Rozwiń opis Zwiń opis

Fragment dla Ciebie

Nie możesz się zdecydować? Przeczytaj fragment publikacji!

Przeczytaj fragment

Informacje

Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska

Rok publikacji: 2023

Wydanie: 3

Liczba stron: 628

Seria: Meritum

Rodzaj: Poradnik

Okładka:

Format: B5

Towar w kategorii: Nieruchomości i budownictwo , Prawo budowlane , Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

Wersja publikacji: Książka papier + Smarteca (App) + Ebook

ISBN: 978-83-8328-694-5, pdf 978-83-8358-011-1

Kod towaru: KAM-3623 W03P01, EBO-2701 W03P01

5,0/5 Poznaj opinie

Spis treści

Strona Numer boczny

9 Wykaz skrótów

13 Wykaz aktów prawnych

17 Wprowadzenie

19 Rozdział I. Przygotowanie procesu inwestycyjnego (zagospodarowanie terenu, projektowanie architektoniczno‑budowlane)

21 1. Przygotowanie do procesu inwestycji budowlanych – zagadnienia ogólne........................ 1

81 2. Projektowanie architektoniczno-budowlane (zagadnienia wprowadzające)...................... 100

103 3. Badanie prawne (due diligence) przed
...

Strona Numer boczny

9 Wykaz skrótów

13 Wykaz aktów prawnych

17 Wprowadzenie

19 Rozdział I. Przygotowanie procesu inwestycyjnego (zagospodarowanie terenu, projektowanie architektoniczno‑budowlane)

21 1. Przygotowanie do procesu inwestycji budowlanych – zagadnienia ogólne........................ 1

81 2. Projektowanie architektoniczno-budowlane (zagadnienia wprowadzające)...................... 100

103 3. Badanie prawne (due diligence) przed nabyciem nieruchomości dla celów inwestycyjnych 150

127 Rozdział II. Przeprowadzenie procesu inwestycyjnego – rozstrzygnięcia i środki zaskarżenia

129 1. Pozwolenie na budowę, zgłoszenia, wejście na teren sąsiada.......................................... 197

158 2. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach jako akt prawny wydawany dla potrzeb realizacji inwestycji budowlanych 239

174 3. Problematyka strony w procesie inwestycyjnym............................................................ 258

184 4. Przekształcenia (zmiany) przedmiotowe i podmiotowe w procesie budowlanym .............. 272

189 5. Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego – zakończenie budowy.................... 281

194 6. Zaświadczenie o samodzielności lokali.......................................................................... 290

205 Rozdział III. Użytkowanie obiektu, czynności i rozstrzygnięcia w toku użytkowania

206 1. Podmioty, na których spoczywają obowiązki utrzymania obiektu budowlanego................ 310

207 2. Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego............................................... 315

241 Rozdział IV. Praktyczne aspekty właściwości organów

242 1. Podstawowe przepisy prawa określające kompetencje organów administracji publicznej.. 379

244 2. Organy administracji architektoniczno-budowlanej oraz organy nadzoru budowlanego..... 388

250 3. Organy właściwe z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego.................... 392

261 4. Organy właściwe z zakresu udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko....................................................................... 394

268 5. Organy właściwe z zakresu gospodarki nieruchomościami.............................................. 398

281 Rozdział V. Problematyka ochrony dóbr kultury – rola i zadania konserwatora zabytków w procesie urbanistyczno-budowlanym

283 1. Wyjaśnienie podstawowych pojęć z zakresu ochrony zabytków ...................................... 407

287 2. Wnioski i opinie wojewódzkiego konserwatora zabytków do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy........................................................................................................................ 420

288 3. Wpływ wojewódzkiego konserwatora zabytków na treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 423

290 4. Rola wojewódzkiego konserwatora zabytków w procedurze przyjmowania „uchwały reklamowej” 426

291 5. Uzgodnienie wojewódzkiego konserwatora zabytków projektu decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy ................................................................................................................. 429

292 6. Opinie wojewódzkiego konserwatora zabytków do wniosku o wydanie decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej 432

293 7. Pozwolenia wydawane przez wojewódzkiego konserwatora zabytków ............................ 436

300 8. Usuwanie drzew i krzewów z terenów wpisanych do rejestru zabytków........................... 453

314 9. Wzory wniosków........................................................................................................ 475

331 10. Prawne możliwości modyfikacji decyzji wydawanych przez wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 u.o.z.o.z. 486

340 11. Wzajemne relacje między ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami a Prawem budowlanym 513

343 12. Administracyjne kary pieniężne nakładane od dnia 1 stycznia 2018 r. przez organy ochrony zabytków na podmioty odpowiedzialne za opiekę nad zabytkami................................................................................................. 518

349 13. Praktyczne wskazówki postępowania na etapie postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę w przypadku istnienia ochrony wynikającej z rejestru zabytków i wpisu do gminnej ewidencji zabytków............. 530

351 Rozdział VI. Przepisy szczególne

352 1. Problematyka inwestycji drogowych............................................................................. 531

379 2. Problematyka inwestycji w odnawialne źródła energii – wybrane aspekty prawnoadministracyjne 582

390 3. Specregulacje w zakresie inwestycyjnego procesu budowlanego..................................... 616

411 Aneks. Inwestycje budowlane – wybrane regulacje prawne

412 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.)................................................................................... 657

504 Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... 658

538 Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977)............................................................................................. 659

579 Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048)........................................................................................... 660

588 Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... 661

595 Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U. z 2023 r. poz. 551) (wyciąg)..................................................................................................................... 662

605 Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2509) (wyciąg).............................................................................. 663

609 Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 78, poz. 483 ze zm.) (wyciąg).......................................................................... 664

610 Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) (wyciąg).................................................................... 665

614 Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... 666

619 Indeks rzeczowy

Rozwiń spis treści Zwiń spis treści

Autorzy

Ewa Boguta

mgr. inż. Ewa Boguta – Dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Lublin, a także stały biegły Sądu Okręgowego w Lublinie z zakresu budownictwa i odpowiedzialności w budownictwie. Od wielu lat prowadzi szkolenia z zakresu szeroko rozumianych przepisów budowlanych. Od 2007 prowadzi stałą rubrykę dotyczącą przepisów z zakresu planowania przestrzennego oraz prawa budowlanego w Lubelskim Poradniku Budowlanym.

Arkadiusz Despot-Mładanowicz

Arkadiusz Despot-Mładanowicz – sędzia Naczelnego Sądu Administracyjnego, autor publikacji z dziedziny procesowego oraz materialnego prawa administracyjnego, w szczególności Prawa budowlanego oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Tomasz Filipowicz

Tomasz Filipowicz – radca prawny, doktor nauk prawnych Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, prawnik zarządzający w Kancelarii Filipowicz, szkoleniowiec, autor publikacji z zakresu Prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz dotyczących tzw. postępowania środowiskowego w zakresie przedsięwzięć energetycznych i infrastrukturalnych. Ma wieloletnie doświadczenie w reprezentowaniu przedsiębiorców w postępowaniach przed organami administracji, sądami administracyjnymi oraz powszechnymi. Specjalizuje się również w doradzaniu w projektach nowotechnologicznych z uwzględnieniem specyfiki ochrony własności intelektualnej i ochrony tajemnic.

Ewa Boguta

Arkadiusz Despot-Mładanowicz

Tomasz Filipowicz

Joanna Filipowicz

Joanna Filipowicz - radca prawny z wieloletnim doświadczeniem zawodowym zdobytym jako in-house w spółce giełdowej – międzynarodowym holdingu w branży IT, kancelariach prawnych, jak i w instytucjach krajowych oraz międzynarodowych. Dodatkowo współpracuje z Kancelarią Filipowicz.

Agnieszka Kobus

Artur Kosicki

Artur Kosicki – doktor nauk prawnych; Marszałek Województwa Podlaskiego; doradca, asystent w Katedrze Prawa i Postępowania Administracyjnego na Wydziale Prawa Uniwersytetu w Białymstoku; autor wielu publikacji naukowych i komentarzy z dziedziny prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego, a także udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Ma wieloletnie doświadczenie w reprezentowaniu przedsiębiorców w budowlanym procesie inwestycyjnym, współpracował również jako ekspert z renomowanymi kancelariami prawnymi.

Mariusz Nahajewski

Mariusz Krzysztof Nahajewski – doktorant na Wydziale Prawa Uniwersytetu w Białymstoku w Katedrze Prawa Administracyjnego, radny Rady Miasta Białystok kadencji 2010-2014, Wiceprzewodniczący Komisji Rewizyjnej Rady Miasta Białystok kadencji 2010-2014, Zastępca Dyrektora Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Białymstoku.

Bartłomiej Nowak

Bartłomiej Nowak - PhD in Law from the European University Institute; Assistant Professor, Department of International and European Union Law, Kozminski University in Warsaw; the author of many studies on energy law, energy policy, the EU law and economic law, published in renowned scientific journals in Poland, UK and in the United States; theformer advisor to the President of the Energy Regulatory Office and of Counsel to Domański Zakrzewski Palinka Law Firm; a participant of grant programs and scientific projects in the area of the EU energy policy, financed for example by the European Commission.

Alicja Plucińska-Filipowicz

Alicja Plucińska-Filipowicz – sędzia Naczelnego Sądu Administracyjnego w stanie spoczynku; wykładała m.in. na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego; autorka publikacji z dziedziny materialnego i procesowego prawa administracyjnego, w szczególności prawa budowlanego oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Mariusz Rypina

Mariusz Rypina – doktor nauk prawnych; adwokat; associate partner w Kancelarii Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy; uznany specjalista z zakresu prawa gospodarczego oraz postępowań administracyjnych i sądowych; autor kilkudziesięciu publikacji dotyczących prawa gospodarczego i handlowego, w tym współautor komentarzy do ustawy o transporcie kolejowym, usta wy o ochronie konkurencji i konsumentów, kodeksu postępowania administracyjnego, prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, prawa budowlanego, ustawy o planowa niu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz prawa rynku kapitałowego.

Mateusz Stawiarz

Mateusz Stawiarz - Absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu w Białymstoku oraz Wydziału Zarządzania Politechniki Białostockiej. Związany na stałe z Kancelarią Filipowicz. Zdobył doświadczenie zawodowe zarówno w kancelariach prawnych, przy obsłudze osób fizycznych, podmiotów biznesowych oraz jednostek samorządowych, jak również w spółce funkcjonującej na rynku finansowym. Codzienna praca zawodowa skupia się wokół obsługi podmiotów gospodarczych, zwłaszcza w ujęciu procesowym, reprezentując klientów m.in. w sprawach z zakresu procesu inwestycyjnego.

Marek Wierzbowski

Marek Wierzbowski – profesor doktor habilitowany nauk prawnych, profesor Uniwersytetu Warszawskiego, visiting professor wielu uniwersytetów amerykańskich, współprzewodniczący grupy prawa administracyjnego European Law Institute, członek Komitetu Sterującego ReNEUAL (Research Network on EU Administrative Law), radca prawny, partner w kancelarii Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy, wcześniej partner kancelarii Weil, a następnie Linklaters; autor, redaktor i współautor licznych publikacji naukowych, komentarzy, podręczników i opracowań eksperckich.

Anna Żak-Stobiecka

Rozwiń listę autorów Zwiń listę autorów